Como obter o CNAI
O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) é a credencial que habilita o corretor a emitir Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com reconhecimento do COFECI. Veja o passo a passo.
O que é o CNAI: registro nacional mantido pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) que identifica corretores aptos a atuar como peritos avaliadores — obrigatório para emitir PTAM aceito por bancos, justiça e órgãos públicos.
Passo a passo
- Esteja inscrito no CRECI — Apenas corretores com CRECI ativo podem se cadastrar no CNAI. Mantenha a anuidade em dia antes de iniciar o processo.
- Faça o curso de Avaliação Imobiliária — Conclua um curso de Avaliação de Imóveis (mínimo 36h) reconhecido pelo COFECI ou ministrado por entidade conveniada (sindicatos, Creci-SP, Cofeci, IBAPE etc.).
- Reúna a documentação — Certificado do curso, comprovante de CRECI ativo, RG, CPF, comprovante de residência e foto 3x4.
- Envie ao Creci do seu estado — Protocole o pedido no Creci regional. O Creci faz a análise documental e encaminha ao Cofeci para inclusão no CNAI.
- Receba o CNAI e o certificado digital — Após aprovação, você recebe o número de inscrição no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários e pode emitir PTAMs com fé pública profissional.
Por que vale a pena
- Habilita emissão de PTAM para bancos, justiça e inventários
- Diferenciação profissional frente a corretores sem credencial
- Acesso a perícias judiciais como assistente técnico
- Honorários médios de PTAM entre R$ 800 e R$ 3.000 por laudo
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