Avaliador de Imóveis Online com IA
Descubra o valor de mercado de qualquer imóvel em até 2 minutos. Amostras reais coletadas em tempo real nos principais portais, análise estatística NBR 14.653 e laudo em PDF com a sua marca.
Por que escolher o Avaliador CI
- Amostras reais em tempo real: busca automática em VivaReal, ZAP Imóveis, ImovelWeb, Chaves na Mão e InfoImóveis. Sem cadastro manual de comparáveis.
- IA + estatística aplicada: filtro por bairro, tolerância de área 70%-130%, deduplicação, remoção de outliers (±40% da mediana) e cálculo de intervalo admissível.
- Laudo PDF profissional: documento completo com a sua marca: dados do imóvel, amostras, gráficos, valor recomendado e três cenários estratégicos de preço.
- Conforme NBR 14.653-2: método comparativo direto de dados de mercado, depreciação Ross-Heidecke e graus de fundamentação aplicados automaticamente.
- Pronto em 2 minutos: você preenche os dados do imóvel, a plataforma faz o trabalho pesado e entrega o laudo pronto para enviar ao cliente.
- Pré-pago, sem mensalidade: cada avaliação custa R$ 2,00. PTAM a partir de R$ 25,00. Você só paga pelo que usar. Conta gratuita, sem cartão no cadastro.
Como funciona em 3 passos
- Cadastre o imóvel: endereço, tipo, área, número de quartos e características. Leva menos de 1 minuto.
- IA busca o mercado: plataforma coleta amostras reais, filtra por bairro, remove outliers e calcula estatística.
- Receba o laudo PDF: documento profissional com sua marca, três cenários de preço e amostras comparáveis.
Perguntas frequentes
Veja acima as perguntas listadas em "faq".
Comece a avaliar agora
Conta gratuita, sem cartão de crédito no cadastro. Cada avaliação custa R$ 2,00.
Saiba mais sobre avaliação de imóveis
- O que é um laudo de avaliação de imóvel
- Como avaliar imóvel para venda
- NBR 14.653: a norma de avaliação
- NBR 14653-2: imóveis urbanos
- Como obter o CNAI
- Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
Como funciona um avaliador de imóveis online?
Um avaliador online consulta bases de dados de imóveis ofertados, aplica filtros (localização, tipologia, área) e cálculos estatísticos para estimar o valor de mercado. O Avaliador CI vai além: coleta amostras reais em tempo real e gera um laudo PDF profissional conforme NBR 14.653.
Avaliação online é confiável?
Sim, desde que use amostras reais, filtros rigorosos e tratamento estatístico — não apenas um valor médio por bairro. O Avaliador CI usa entre 10 e 30 amostras filtradas por avaliação, com remoção de outliers e intervalo de confiança.
Posso usar a avaliação online no Cartório ou Justiça?
Para uso jurídico (inventário, divórcio, partilha), o documento adequado é o PTAM emitido por corretor com CRECI e CNAI ativos. O Avaliador CI gera o PTAM completo, dentro dos requisitos da Resolução-COFECI 1.066/2007.
Quanto custa o avaliador online?
Cada avaliação custa R$ 2,00 (pré-pago). PTAM Standard R$ 25,00 e PTAM Premium R$ 40,00. Não há mensalidade. A conta é gratuita e você coloca crédito quando for usar, a partir de R$ 50,00.
Funciona em qualquer cidade do Brasil?
Sim. O Avaliador CI atua em todo território nacional, com priorização inteligente de portais por região (ex.: InfoImóveis para Mato Grosso do Sul). Quanto mais oferta houver no bairro, mais precisa a avaliação.
Preciso instalar algum aplicativo?
Não. O Avaliador CI é 100% web e responsivo. Funciona em computador, celular e tablet, em qualquer navegador moderno.